PROJEKT BUDOWLANY
-
Projekt budowlany należy sporządzać zgodnie z
-
Dz.U. 2020 poz. 1609 - Rozporządzenie Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego.
-
Dz.U. 2021 poz. 1169 - Rozporządzenie Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 25 czerwca 2021 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego
KARTA TYTUŁOWA PROJEKTU BUDOWLANEGO
INWESTOR - Imię i nazwisko, Nazwa, Adres
NAZWA ZAMIERZENIA BUDOWLANEGO - Budowa budynku mieszkalnego wraz z zagospodarowaniem terenu...
ADRES I KATEGORIA OBIEKTU BUDOWLANEGO - Miasto, ul., Kategoria obiektu budowlanego
POZOSTAŁE DANE ADRESOWE - Nazwa jednostki ewidencyjnej: ………Nazwa i numer obrębu ewidencyjnego: ……….
Numery działek ewidencyjnych: ……….
SPIS ZAWARTOŚCI - ELEMENTY -
1) Projekt zagospodarowania działki lub terenu
2) Projekt architektoniczno-budowlany
3) Projekt techniczny**
4) Opinie, uzgodnienia, pozwolenia i inne dokumenty, o których mowa w art. 33 ust. 2 pkt 1 ustawy oraz w zależności od potrzeb – w przypadku drogi krajowej lub wojewódzkiej – oświadczenia właściwego zarządcy drogi o możliwości połączenia działki z drogą, zgodnie z przepisami o drogach publicznych
SPIS ZAWARTOŚCI OPRACOWANIA
TOM I
PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU pełna nazwa określająca funkcję, zakres i lokalizację np. "BUDYNKU MIESZKALNEGO, WIELORODZINNEGO Z GARAŻEM PODZIEMNYM NA DZIAŁKACH NR 258/1. 258/3 OBR. 3 KROWODRZA WRAZ Z BUDOWĄ ZJAZDU I PRZYŁĄCZY: WODY, KANALIZACJI OGÓLNOSPŁAWNEJ, CIEPŁOWNICZEGO, TRASY KABLOWEJ NA TERENIE CZĘŚCI DZIAŁEK NR 249/12, 258/3, 490/17, 490/18, 490/30 OBR. 3 KROWODRZA ORAZ INSTALACJAMI WEWNĘTRZNYMI WODY, KANALIZACJI, C.O. I WENTYLACJI MECHANICZNEJ PRZY AL. KIJOWSKIEJ W KRAKOWIE".
-
Przedmiot inwestycji.
-
Istniejący stan zagospodarowania.
2.1. Zabudowa i infrastruktura techniczna.
2.2. Odprowadzenie ścieków sanitarnych i wód opadowych.
2.3. Dodatkowe informacje na temat istniejącej infrastruktury technicznej. -
Projektowane zagospodarowanie działki.
3.1. Dane o terenie.
3.2. Przewidywane zmiany zainwestowania działki.
3.3. Dostęp do drogi publicznej.
3.4. Ochrona zieleni (zieleń istniejąca i projektowana.)
3.5. Zagospodarowanie mas ziemnych. -
Bilans terenu:
- Pd Powierzchnia działki;
- Pz Powierzchnia zabudowy;
- Ptu Powierzchnia terenów utwardzonych;
- Ptz Powierzchnia terenów zielonych;
- Pc Powierzchnia całkowita;
- Kb Kubatura brutto;
- Ik Ilość kondygnacji naziemnych;
- H Wysokość budynku;
- Imp Ilość miejsc postojowych. -
Podstawa opracowania np. prawomocna decyzja nr.X o ustaleniu warunków zabudowy z dn.dd.mm.rr, lub wypis z MPZT.
-
Wpływ eksploatacji górniczej na teren zamierzenia budowlanego.
-
Wpływ inwestycji na środowisko oraz na higienę i zdrowie użytkowników oraz ich otoczenia.
-
Warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego.
8.1 Linia zabudowy.
8.2 Wskanik wielkości powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni działki/terenu, w tym udział powierzchni biologicznie czynnej.
8.3 Szerokość elewacji frontowej.
8.4 Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej (kalenicy, lub attyki).
8.5 Geometria dachu.
8.6 Inne cechy zabudowy i zagospodarowania terenu. -
Informacja o obszarze oddziaływania obiektu.
TOM II
PROJEKT ARCHITEKTONICZNO - BUDOWLANY pełna nazwa określająca funkcję, zakres i lokalizację np. "BUDYNKU MIESZKALNEGO, WIELORODZINNEGO Z GARAŻEM PODZIEMNYM NA DZIAŁKACH NR 258/1. 258/3 OBR. 3 KROWODRZA WRAZ Z BUDOWĄ ZJAZDU I PRZYŁĄCZY: WODY, KANALIZACJI OGÓLNOSPŁAWNEJ, CIEPŁOWNICZEGO, TRASY KABLOWEJ NA TERENIE CZĘŚCI DZIAŁEK NR 249/12, 258/3, 490/17, 490/18, 490/30 OBR. 3 KROWODRZA ORAZ INSTALACJAMI WEWNĘTRZNYMI WODY, KANALIZACJI, C.O. I WENTYLACJI MECHANICZNEJ PRZY AL. KIJOWSKIEJ W KRAKOWIE".
OPIS TECHNICZNY
-
PODSTAWA OPRACOWANIA:
1.1. Zlecenie Inwestora.
1.2. Wytyczne inwestorskie.
1.3. Decyzja o akceptacji koncepcji funkcjonalnej i przestrzennej budynku.
1.4. Decyzja nr xxx o ustaleniu warunków zabudowy z dnia dd.mm.rrrr / wypis z miejscowego planu zagospodarowania terenu.
1.5. Uzgodnienia międzybranżowe.
1.6. Obowiązujące przepisy i normy. -
DANE OGÓLNE:
2.1. Obiekt.
2.2. Adres.
2.3. Inwestor.
2.4. Zespół projektowy. -
DANE SZCZEGÓŁOWE:
- Pc Powierzchnię całkowitą,
- Pu Powierzchnia użytkowa z rozbiciem ma poszczególne kondygnacje, zawieracjąca:
- Pum Powierzchnię użytkową mieszkań,
- Pr Powierzchnię ruchu,
- Pud Powierzchnię dodatkową np. balkony
- Ik Ilość kondygnacji naziemnych i podziemnych,
- H Wysokość budynku do kalenicy, lub attyki,
- Imp Ilość miejsc postojowych,
- Im Ilość mieszkań,
- Kb Kubaturę brutto [m3], w tym:
Kb = Kbz+Kbo = Kbz1+Kbz2+Kbo
Kbz (kubatura części zamkniętych)
Kbz1 (kubatura części nadziemnej)
Kbz2 (kubatura części podziemnej)
Kbo (kubatura części otwartych) -
CHARAKTERYSTYKA ZABUDOWY.
-
WKOMPONOWANIE OBIEKTÓW W TEREN, MAŁA ARCHITEKTURA.
-
OPIS ROZWIĄZANIA FUNKCJONALNO PRZESTRZENNEGO.
-
PROGRAM UŻYTKOWY.
-
OPIS BUDOWLANY.
8.1. Kategoria geotechniczna.
8.2. Warunki i sposób posadowienia.
8.3. Fundamenty.
8.4. Ściany, słupy.
8.5. Szachty instalacyjne.
8.6. Szyb dwigowy.
8.7. Stropy.
8.8. Schody.
8.9. Dach / Stropodach.
8.10. Izolacje.
8.11. Dylatacje.
8.12. Trzony kominowe.
8.13. Tynki i okładziny.
8.14. Posadzki.
8.15. Stolarka okienna i drzwiowa.
8.16. Balustrady i obróbki zewnętrzne.
8.17. Odwodnienie.
8.18. Kolorystyka.
8.19. Projekty branżowe. -
ZESTAWIENIE PIONOWYCH PRZEGRÓD BUDOWLANYCH.
-
ZESTAWIENIE WARSTW POSADZKOWYCH.
-
OCHRONA CIEPLNA BUDYNKU.
-
WARUNKI AKUSTYCZNE.
-
DOSTĘPNOŚĆ DLA OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH.
-
CHARAKTERYSTYKA ENERGETYCZNA.
-
ANALIZA MOŻLIWOŚCI RACJONALNEGO WYKORZYSTANIA POD WZGLĘDEM TECHNICZNYM, EKONOMICZNYM I ŚRODOWISKOWYM ODNAWIALNYCH RÓDEŁ ENERGII.
-
WARUNKI OCHRONY PRZECIWPOŻAROWEJ / ELABORAT.
-
WYKAZ NORM.
-
UWAGI.
INFORMACJA DOTYCZĄCA BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY ZDROWIA.
III. CZĘŚĆ RYSUNKOWA:
-
rzuty poszczególnych kondygnacji, skala 1:100
-
przekroje, skala 1:100
-
elewacje, skala 1:100