top of page
dom w Kaliszanach

BUDYNKI MIESZKANIOWE JEDNODZINNE

1. WSTĘP

 Budynek jednorodzinny to budynek, w którym  można wydzielić maksymalnie 3 lokale mieszkalne.

​​

2. PODSTAWOWE TERMINY
 

MODUŁ 60.
Służy do wyznaczania proporcji oraz wzajemnych zależności wszystkich elementów całości. Podporządkowanie dzieła zasadom modularności pozwala uzyskiwać efekt plastyczny ładu, harmonii i rytmu. Przyjęty system modułowy oparty na podstawowej jednostce o wymiarach 60x60 cm ma szerokie zastosowanie w budownictwie, a w szczególności w budownictwie mieszkaniowym. Zakresem obejmuje zagadnienia wyposażenia wnętrz, parametrów konstrukcji, ergonomii, warunków technicznych. W ten sposób zaprojektowana zabudowa, przy realizacji daje możliwość użycia prefabrykowanych ustrojów konstrukcyjnych, przy wykończeniu wnętrz ułatwia standaryzację umeblowania i dobór wszystkich elementów wykończenia.

Podstawowe wymiary [cm] stanowiące wielokrotność modułu i ich zastosowanie:

  • 60 - Podstawowy moduł meblarski dla zabudowy np. kuchni, standardowe wymiary płytek ceramicznych 120x60, 60x60, 30x30, 20x20, minimalna szerokość stropów typu filigran.

  • 120 - Szerokość w świetle korytarzy stanowiących komunikację wewnętrzną.

  • 180 - Minimalna szerokość łazienki umożliwiająca ustawienie dużej wanny.

  • 240 - Minimalna szerokość w świetle ścian kuchni; 4 moduły kuchni (lodówka, blat roboczy, zmywarka, zlew, kuchenka) co stanowi minimalny program kuchni; minimalna długość stropów typu filigran.

  • 300 - Wygodny wymiar w świetle dla sypialni, 5 modułów kuchni (lodówka, blat roboczy, zmywarka, zlew, blat roboczy, kuchenka).

  • 360 - Wygodna szerokość w świetle dla pokoju dziennego, 6 modułów kuchni.

  • 420 - Długość w świetle sypialni w połączeniu z szerokością 300 daje wymiarową sypialnię dla 2 os. powyżej 12 m2. W połączeniu z szerokością 360 daje wygodną sypialnię o powierzchni 15 m2.

  • 480 - Długość w świetle pokoju dziennego w połączeniu z szerokością 360 stanowi odpowiednią powierzchnię pomieszczenia powyżej 17 m2,.

  • 540 - Szerokość salonu.

  • 600 - Standardowy wymiar w osiach konstrukcji, standardowa rozpiętość stropów gęstożebrowych.

  • 720 - Maksymalna rozpiętość stropów gęstożebrowych.

  • 780 - Maksymalna rozpiętość stropów typu filigran (długość podyktowana ograniczeniami transportu kołowego).

  • 1200 - Maksymalna stosowana rozpiętość konstrukcji stropów typu filigran.

​​

3. PROCEDURY

WA - Wydział Architektury

  • WZiZT / MPZT / PnB

WKZ - Wojewódzki Konserwator Zabytków

  • Postanowienie / Pozwolenie konserwatorskie.

WKŚ - Wydział Kształtowania Środowiska

  • Decyzja zezwalającej na wycinkę drzew.

  • Uzgodnienie dokumentacji geologiczno-inżynierskiej.

RZGW - Regionalny Zarząd Gospodarki Wodnej

  • Pozwolenie wodno-prawne.

GESTORZY / MEDIA

  • Warunki techniczne przyłączy.

  • Uzgodnienie przebiegu tras przyłączy.

  • Uzgodnienie projektu przyłączy.

GD - Wydział Geodezji

​​

4. PRAWO

 

Ustawy.

Rozporządzenia.

​​

5. MATERIAŁY INWESTORSKIE

 

DOKUMENTY FORMALNE

  1. WZ

  2. mapa syt. – wys. do celów projektowych (1:500)

  3. mapa ewidencyjna

  4. wypisy i wyrysy z mapy ewidencyjnej

  5. akt notarialny własności (odpis)

WARUNKI TECHNICZNE PRZYŁĄCZY Z

  1. Zakładu Energetycznego

  2. Wodociągów i Kanalizacji

  3. Zakładu Gazowego

  4. Ciepłowni

  5. Zarządu dróg i Komunikacji

OPINIE SŁUŻB:

  1. Ochrony i Konserwacji Zabytków

  2. Ochrony i Konserwacji Zieleni

  3. Ochrony Środowiska

FORMULARZ / BRIEF

​​

6. TYPY ZABUDOWY JEDNORODZINNEJ

 

  1. Dom wolnostojący.

  2. Zabudowa bliźniacza.

  3. Zabudowa szeregowa.

 

7. PROGRAM FUNKCJONALNY

STREFA DZIENNA:

  1. Hol wejściowy / wiatrołap.

  2. Pokój dzienny / salon.

  3. Kuchnia.

  4. Jadalnia.

  5. Gabinet.

  6. Toaleta

STREFA NOCNA:

  1. Sypialnie.

  2. Garderoby.

  3. Łazienki.

STREFA TECHNICZNA:

  1. Komunikacja.

  2. Spiżarnia.

  3. Pomieszczenia techniczne (np. kotłownia).

DACH:

  1. Dach płaski - taras.

  2. Dach skośny - panele fotowoltaiczne.

jedno - 2
jedno - 3
jedno - 4
jedno - 7
jedno - 5
jedno - 6
bottom of page