BUDYNKI MIESZKANIOWE JEDNODZINNE
-
WSTĘP
-
ARANŻACJA
-
BIBLIOGRAFIA
1. WSTĘP
Budynek jednorodzinny to budynek, w którym można wydzielić maksymalnie 3 lokale mieszkalne.
2. PODSTAWOWE TERMINY
MODUŁ 60.
Służy do wyznaczania proporcji oraz wzajemnych zależności wszystkich elementów całości. Podporządkowanie dzieła zasadom modularności pozwala uzyskiwać efekt plastyczny ładu, harmonii i rytmu. Przyjęty system modułowy oparty na podstawowej jednostce o wymiarach 60x60 cm ma szerokie zastosowanie w budownictwie, a w szczególności w budownictwie mieszkaniowym. Zakresem obejmuje zagadnienia wyposażenia wnętrz, parametrów konstrukcji, ergonomii, warunków technicznych. W ten sposób zaprojektowana zabudowa, przy realizacji daje możliwość użycia prefabrykowanych ustrojów konstrukcyjnych, przy wykończeniu wnętrz ułatwia standaryzację umeblowania i dobór wszystkich elementów wykończenia.
Podstawowe wymiary [cm] stanowiące wielokrotność modułu i ich zastosowanie:
-
60 - Podstawowy moduł meblarski dla zabudowy np. kuchni, standardowe wymiary płytek ceramicznych 120x60, 60x60, 30x30, 20x20, minimalna szerokość stropów typu filigran.
-
120 - Szerokość w świetle korytarzy stanowiących komunikację wewnętrzną.
-
180 - Minimalna szerokość łazienki umożliwiająca ustawienie dużej wanny.
-
240 - Minimalna szerokość w świetle ścian kuchni; 4 moduły kuchni (lodówka, blat roboczy, zmywarka, zlew, kuchenka) co stanowi minimalny program kuchni; minimalna długość stropów typu filigran.
-
300 - Wygodny wymiar w świetle dla sypialni, 5 modułów kuchni (lodówka, blat roboczy, zmywarka, zlew, blat roboczy, kuchenka).
-
360 - Wygodna szerokość w świetle dla pokoju dziennego, 6 modułów kuchni.
-
420 - Długość w świetle sypialni w połączeniu z szerokością 300 daje wymiarową sypialnię dla 2 os. powyżej 12 m2. W połączeniu z szerokością 360 daje wygodną sypialnię o powierzchni 15 m2.
-
480 - Długość w świetle pokoju dziennego w połączeniu z szerokością 360 stanowi odpowiednią powierzchnię pomieszczenia powyżej 17 m2,.
-
540 - Szerokość salonu.
-
600 - Standardowy wymiar w osiach konstrukcji, standardowa rozpiętość stropów gęstożebrowych.
-
720 - Maksymalna rozpiętość stropów gęstożebrowych.
-
780 - Maksymalna rozpiętość stropów typu filigran (długość podyktowana ograniczeniami transportu kołowego).
-
1200 - Maksymalna stosowana rozpiętość konstrukcji stropów typu filigran.
3. PROCEDURY
WA - Wydział Architektury
-
WZiZT / MPZT / PnB
WKZ - Wojewódzki Konserwator Zabytków
-
Postanowienie / Pozwolenie konserwatorskie.
WKŚ - Wydział Kształtowania Środowiska
-
Decyzja zezwalającej na wycinkę drzew.
-
Uzgodnienie dokumentacji geologiczno-inżynierskiej.
RZGW - Regionalny Zarząd Gospodarki Wodnej
-
Pozwolenie wodno-prawne.
-
Warunki techniczne przyłączy.
-
Uzgodnienie przebiegu tras przyłączy.
-
Uzgodnienie projektu przyłączy.
5. MATERIAŁY INWESTORSKIE
DOKUMENTY FORMALNE
-
WZ
-
mapa syt. – wys. do celów projektowych (1:500)
-
mapa ewidencyjna
-
wypisy i wyrysy z mapy ewidencyjnej
-
akt notarialny własności (odpis)
WARUNKI TECHNICZNE PRZYŁĄCZY Z
-
Zakładu Energetycznego
-
Wodociągów i Kanalizacji
-
Zakładu Gazowego
-
Ciepłowni
-
Zarządu dróg i Komunikacji
OPINIE SŁUŻB:
-
Ochrony i Konserwacji Zabytków
-
Ochrony i Konserwacji Zieleni
-
Ochrony Środowiska
6. TYPY ZABUDOWY JEDNORODZINNEJ
-
Dom wolnostojący.
-
Zabudowa bliźniacza.
-
Zabudowa szeregowa.
7. PROGRAM FUNKCJONALNY
STREFA DZIENNA:
-
Hol wejściowy / wiatrołap.
-
Pokój dzienny / salon.
-
Kuchnia.
-
Jadalnia.
-
Gabinet.
-
Toaleta
STREFA NOCNA:
-
Sypialnie.
-
Garderoby.
-
Łazienki.
STREFA TECHNICZNA:
-
Komunikacja.
-
Spiżarnia.
-
Pomieszczenia techniczne (np. kotłownia).
DACH:
-
Dach płaski - taras.
-
Dach skośny - panele fotowoltaiczne.